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【設計の流れ|FLOW of Designing】※戸建住宅・店舗など
※状況により、
半年〜1年以上お待ちいただく場合があります。

■00 事前相談・設計デザイン依頼 info(at)atchoco.com
・(at)を@に置き換えてメールをお願いします。
・具体的なお困りの内容に関するご相談
・ハードとソフト両面からの解決の可能性
・設計、デザインによる解決の可能性
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・ご依頼を検討中の場合→■01へ 
・ご依頼が確定している場合→■02へ

■01 企画・基本計画(約1〜2か月)
・条件、法規チェックの上、ご提案書(プレゼンテーション)作成
※ご提案費用:10万円〜(税別)
(後日、設計監理契約に至った場合、同一敷地や同一空き店舗に対するご提案費用は設計監理料から差し引きます。)

(●提案ご依頼時にお支払い。)


■02 設計監理契約
・弊所に設計監理をご依頼の場合、設計監理契約を締結
(●設計監理料の30%をお支払い。)

■03 基本設計(約2〜4か月)
・2〜3週間程度に約1回のお打合せ(対面、電話、メール、オンラインなど可能)
・必要に応じ、検討確認用の模型またはパース作成
・状況により、概算見積りを工務店に依頼

■04 実施設計(約2〜4か月)
・詳細な設計図書(戸建住宅新築の場合、意匠・構造・設備でA3数十枚程度)の作成
・役所、審査機関、消防署などで事前相談、調査(必要に応じ、地盤調査)
(●設計監理料の40%をお支払い。地盤調査費用のお支払い。)

■05 工務店本見積り・決定(約1〜2か月)
・通常、2〜3社程度の工務店に見積り依頼
※指定工務店のある場合、スケジュールがタイトな場合、施工内容・条件が特殊な場合は、1社の工務店に見積り依頼
・施工実績、相性などを踏まえ、見積り額、内容を比較の上、金額調整し、お施主様と一緒に工務店を決定

■06 工事請負契約
・工務店とお施主様が工事契約を締結(弊所設計監理者の立ち会い)
※通常「民間(七会)連合協定工事請負契約書式」を使用し、契約書には、監理者として弊所名・設計者名を記載

■07 建築確認申請(約1〜2か月)※04〜06と並行して進める場合あり
・設計が法規・条例などに適合することを確認の為、役所・審査機関などに建築確認申請
・指摘、質疑事項に修正、訂正、変更対応の上、確認済証の交付
※確認申請代理費用は設計監理料に含みます。※確認申請手数料や検査手数料は設計監理料に含みません。
(増築や用途変更など確認申請対象に既存部分を含む場合は別途お見積もりいたします。)
(●役所・審査機関などへの確認申請手数料の実費をお支払い。)


■08 着工・現場監理

・現場、メール、電話などで工務店と打合せ
・設計図書通りの施工であるかのチェック、設計通りの施工が困難な場合の対応
・随時、監理報告書をお施主様に送付
・必要に応じ、施工図チェック、追加図面の作成
※役所・審査機関などによる、中間検査がある場合は、工事期間の特定工程に実施
(●中間検査のある場合、役所・審査機関などへの中間検査費用の実費をお支払い。)

■09 竣工(完成)・手直し・検査
・弊所とお施主様で建物をチェックし、不良箇所があれば工務店へ手直し指示
・役所・審査機関などによる完了検査の実施
・指摘箇所があれば工務店に手直し指示、検査済証の交付
(●役所・審査機関などへの完了検査費用の実費をお支払い。)

■10 お引渡し
・お施主様へ建物のお引渡し
(●設計監理料の30%をお支払い。)


●:お施主様のお支払い